Predanje je da su je sagradili Balovići. Pominje se od sredine 17. veka.
Balovića grob iz 1718. je najstariji u crkvi.
Gospa od Karmena se diže na istoku Perasta. Početak Strade Maestra. Ispod Pošova- tačke odbrane grada.
Ispred Gospe je mali trg. Za skupove. Procesije. Pokladne karnevalske svečanosti.
Preslica zvonik je na bočnoj strani. (Ne iznad portala.) Motiv okrenut ulici. Gradu, a ne moru. Izuzetno u Perastu.
Osnova crkve - krst jednakih krakova.
Stepenište ka pevnici netipično je izvedeno na zapadnoj fasadi.
Prekinuti barokni trougao nad portalom. I rozeta.
Renesansna niša, sa Madonom.
Domaći kamen izvađen je tu u Luci. Majstorski slagan u skladan hram.